Пользуетесь ли вы услугами страховой компании?

Да, у меня несколько полисов
Да, правда автомобиль только застрахован
Думаю о приобретении
Нет, лишних денег у меня нет
Нет, я не верю в это

Недействительность уступаемого требования лишает права нового кредитора на взыскание несуществующего долга с должника

Текст документа приведен по состоянию на апрель 2016 г.

С.А.КУРАДОВЕЦ, судья экономического суда города Минска

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 29 декабря 2015 г.

Общество с ограниченной ответственностью "М" обратилось в суд с иском к производственно-торговому унитарному предприятию "Б" о взыскании 35564499 руб., из которых: 21925155 руб. - основной долг по арендной плате, 3720997 руб. - основной долг по коммунальным платежам, 3109157 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по состоянию на 16.01.2015, 6809190 руб. - пеня за тот же период.
Между ответчиком и третьим лицом - обществом с ограниченной ответственностью "А" - 23.04.2013 заключен договор субаренды N 2304, во исполнение условий которого третье лицо (субарендодатель) по акту приема-передачи от 01.05.2014 передало, а ответчик (субарендатор) принял в срочное возмездное владение и пользование сроком до 30.04.2015 помещение общей площадью 260,8 кв.м в доме N 136.
Размер арендной платы в месяц составлял сумму, эквивалентную 2200 евро (подпункт 3.1 договора субаренды). Данная сумма подлежала уплате в белорусских рублях в срок не позднее 10-го числа текущего месяца (подпункт 3.2 договора).
Оплата расходов по коммунальным услугам должна была осуществляться по выставленным счетам в течение 3 банковских дней с даты выставления (подпункт 3.3 договора).
Между обществом с ограниченной ответственностью "А" и истцом 29.09.2014 заключено соглашение об уступке права требования N 2909/1 (далее - соглашение об уступке права требования), согласно п. 1.1, 1.2 которого общество с ограниченной ответственностью "А" (первоначальный кредитор) уступает, а истец (новый кредитор) принимает в полном объеме права поставщика по договору субаренды N 2304 от 23.04.2013, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью "А" и ответчиком, на сумму 24646152 руб., из которых: 21925155 руб. - основной долг по арендной плате за сентябрь 2014 г., 3720977 руб. - сумма задолженности по коммунальным платежам.
В подпункте 1.3 соглашения об уступке права требования стороны определили, что право требования первоначального кредитора переходит к новому кредитору (истцу) с момента подписания указанного соглашения.
Истец письмом уведомил ответчика о состоявшейся уступке права требования и представил ему копию соглашения об уступке права требования. Данное письмо согласно отметке на уведомлении о почтовом вручении получено ответчиком 15.10.2014.
В соответствии со ст. 353 Гражданского кодекса Республики Беларусь право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
В силу ст. 355 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если иное не предусмотрено законодательством или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором (ст. 361 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
На момент передачи обществом с ограниченной ответственностью "А" истцу своего права требования к ответчику исходя из установленного Национальным банком Республики Беларусь на 29.09.2014 официального курса евро 13480 руб. за 1 евро задолженность по арендной плате составляла 21747688 руб. (1613,33 x 13480). Применение сторонами соглашения об уступке права требования курса евро, установленного Национальным банком Республики Беларусь на 22.09.2014, не основано ни на законодательстве, ни на договоре.
Представленными истцом документами также подтверждается наличие на дату заключения соглашения об уступке права требования задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг за август 2014 г., которая составляла 1117597 руб. Данная задолженность ответчиком не оспаривается.
Право требования по оплате коммунальных платежей за сентябрь 2014 г. не могло быть предметом уступки общества с ограниченной ответственностью "А" истцу права требования по соглашению об уступке права требования от 29.09.2014, поскольку счет-фактура N 10 на оплату этих платежей датирован 08.10.2014, т.е. задолженность ответчика по указанным платежам возникла после заключения обществом с ограниченной ответственностью "А" и истцом соглашения об уступке права требования.
Ответчиком представлен платежный документ, по которому 21.07.2015 он выплатил истцу 10951816 руб. Данный платеж надлежит зачесть в счет уплаты долга по арендной плате, задолженность по которой возникла ранее прочих обязательств.
Следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 10795872 руб. основного долга по арендной плате (21747688 - 10951816), 1117597 руб. основного долга по оплате коммунальных платежей.
При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены частично.