|
РЕШЕНИЕ ВИТЕБСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
6 октября 1997 г. № 418
О ПОРЯДКЕ ПОНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ОБЛАСТИ
___________________________________________________________
Решение утратило силу решением Витебского областного
исполнительного комитета от 25 апреля 2003 г. № 209
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2003 г., № 60, 9/2667)
Руководствуясь постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 18 марта 1997 г. № 217 "Об утверждении Порядка понижения
стоимости объектов приватизации республиканской собственности",
приказом Мингосимущества Республики Беларусь от 31 июля 1997 г.
№ 153 по данному вопросу, Витебский областной исполнительный комитет
решил:
1. Утвердить Порядок понижения стоимости объектов коммунальной
собственности области (прилагается).
2. Установить, что настоящий Порядок применяется при
установлении оценочной стоимости и начальной цены продажи объектов
приватизации, а также неиспользуемого и неэффективно используемого
имущества, отчуждаемого в соответствии с решением облисполкома от
19 марта 1997 г. № 131.
3. Рекомендовать районным и городским исполнительным комитетам
установить порядок понижения стоимости объектов, аналогичный порядку
понижения стоимости объектов коммунальной собственности области.
4. Контроль за выполнением решения возложить на заместителя
председателя облисполкома Дроздова П.В. и комитет
"Витебскоблимущество" (Буйвол В.П). Информировать по данному вопросу
Витебский областной Совет депутатов.
Председатель В.П.АНДРЕЙЧЕНКО
Управляющий делами Е.П.ЕМЕЛЬЯНОВ
Приложение
к решению Витебского областного
исполнительного комитета
06.10.1997 № 418
ПОРЯДОК
понижения стоимости объектов коммунальной собственности области
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 марта
1997 г. № 217 "Об утверждении Порядка понижения стоимости объектов
приватизации республиканской собственности" и приказом
Мингосимущества от 31 июля 1997 г. № 153 по данному вопросу и
применяется в отношении объектов приватизации, а также
неиспользуемых или неэффективно используемых объектов коммунальной
собственности области, отчуждаемых в соответствии с решением
облисполкома от 19 марта 1997 г. № 131, за исключением
государственного и общественного жилья.
1.2. Понижение стоимости объектов коммунальной собственности
области в соответствии с настоящим Порядком осуществляет комитет
"Витебскоблимущество".
1.3. Инициаторами понижения стоимости объектов приватизации
могут выступать комиссии по преобразованию, предприятия и
организации по согласованию с областными органами управления,
комиссии по приватизации. При отчуждении неиспользуемых и
неэффективно используемых объектов - комиссии по подготовке
заключения на отчуждаемые объекты, предприятия и организации, у
которых объекты находятся на балансе, комиссии по проведению
аукционов и конкурсов. Документы, подтверждающие наличие факторов
снижения стоимости объекта при приватизации или отчуждении,
представляются в комитет "Витебскоблимущество".
2. Условия понижения стоимости объектов коммунальной собственности
2.1. Понижение оценочной стоимости объектов может производится
при наличии нижеперечисленных факторов путем применения понижающих
коэффициентов к оценке объекта, произведенной в соответствии с
Положением по оценке стоимости объектов государственной
собственности (зарегистрировано Минюстом 20 мая 1996 г., № 1428/12):
--------------------------------------------------T----------------
Факторы ¦Коэффициенты (К)
--------------------------------------------------+----------------
Степень готовности объекта незавершенного
строительством (в процентах) К1
до 20 процентов включительно 0,4
свыше 20 и до 40 включительно 0,6
свыше 40 и до 60 включительно 0,8
свыше 60 и до 80 включительно 0,9
Превышение срока строительства объекта над
нормативным (лет) К2
от 2 до 3 включительно 0,95
свыше 3 и до 4 включительно 0,9
свыше 4 и до 6 включительно 0,8
свыше 6 и до 8 включительно 0,7
свыше 8 0,6
Местонахождение объекта К3
г.Витебск 1,0
города областного подчинения 0,9
города районного подчинения, прочие городские
поселения, сельские населенные пункты 0,8
территория, расположенная за пределами населенных
пунктов 0,6
-------------------------------------------------------------------
2.1.1. При понижении стоимости объектов, не завершенных
строительством, в зависимости от степени их готовности
представляются данные о сметной стоимости объектов в целом и
выполненных работ в базисных ценах, а при отсутствии базисных цен -
в сопоставимых ценах.
При понижении стоимости объектов, сроки возведения которых
превышают нормативные, представляются документы, подтверждающие эти
сроки. Под нормативными сроками возведения объекта понимаются сроки
строительства объекта, определенные проектом организации
строительства (ПОС) - письмо Госстроя от 23 марта 1993 г. №
07-1/291. Фактический срок возведения объекта, не завершенного
строительством, составляет период от начала выполнения
строительно-монтажных работ до момента оценки и принятия комитетом
"Витебскоблимущество" решения о понижении стоимости объекта.
Данный пункт распространяется на:
- не завершенные строительством объекты, входящие в состав
преобразуемого либо приватизируемого предприятия как единого
имущественного комплекса, по которым комиссия по преобразованию или
по приватизации приняла решение о выделении их из этого комплекса и
продаже с аукциона, по конкурсу, либо другим способом;
- незавершенные объекты, строительство которых не может быть
продолжено из-за отсутствия у заказчика необходимых
материально-технических и финансовых ресурсов или по другим
причинам.
2.1.2. При понижении стоимости объекта в зависимости от его
местонахождения представляется письмо исполкома, на территории
которого находится объект. В этом письме указывается почтовый адрес
объекта, а также его местонахождение согласно классификации,
принятой в соответствии с п.2.1 настоящего Порядка.
2.2. При наличии одного из факторов, перечисленных в пункте
2.1 настоящего Порядка, понижение стоимости объекта осуществляется
путем умножения его оценочной стоимости, устанавливаемой согласно
законодательству, на соответствующий коэффициент по формуле
Ск = СО х К
где Ск - скорректированная (после понижения) стоимость
объекта;
СО - оценочная стоимость объекта;
К(1-3) - коэффициент изменения оценочной стоимости объекта.
В случаях, если к объекту применимы несколько факторов,
используется обобщающий коэффициент, определяемый как произведение
соответствующих коэффициентов.
2.3. Комитет "Витебскоблимущество" дополнительно к факторам,
указанным в п.2.1 настоящего Порядка, имеет право понижать
оценочную стоимость объекта не более чем на 5 процентов при наличии
иных объективных факторов. К таким факторам относятся:
- специфические конструктивные, планировочные и другие
особенности объекта, ограничивающие сферы его использования в
народном хозяйстве, применение к которым дополнительных факторов
снижения оценочной стоимости согласовано с местными исполнительными
и распорядительными органами на основе заключений организаций
строительного профиля;
- возложение на нового собственника обязательств по созданию
новых рабочих мест и организации производства, экологическому
оздоровлению объекта, согласованных с местными исполнительными и
распорядительными органами;
- возложение на нового собственника обязательств по созданию
новых рабочих мест и организации производства, экологическому
оздоровлению объекта, согласованных с местными исполнительными и
распорядительными органами;
- другие факторы, согласованные с местными исполнительными и
распорядительными органами.
3. Если оценочная стоимость объекта с учетом обобщающего
коэффициента снижается более чем на 50 процентов, она утверждается
облисполкомом по преставлению комитета "Витебскоблимущество".
4. Начальная цена продажи объектов не может быть ниже оценочной
стоимости, установленной в соответствии с настоящим Порядком.
5. Начальная цена объектов, не проданных на аукционе, конкурсе,
может снижаться в порядке, предусмотренном решениями Витебского
областного Совета депутатов от 26 сентября 1996 г. № 30 и
облисполкома от 27 ноября 1996 г. № 529.
|
