|
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
28 апреля 2004 г. № 58
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ МИНСКОГО
ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 12 ДЕКАБРЯ 2002 г. № 126
Минский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Внести в Инструкцию о порядке определения размеров арендной
платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и
помещений, находящихся в собственности Минской области, утвержденную
решением Минского областного Совета депутатов от 12 декабря 2002 г.
№ 126 "Об утверждении нормативных правовых актов по вопросам
арендных отношений" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2003 г., № 12, 9/2339), следующие изменения и дополнения:
1.1. в пункте 3:
подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического
оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения
товароматериальных ценностей";
подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания:
"Если коэффициент перевода превышает 1,5, для определения арендуемой
площади используется коэффициент 1,5.";
1.2. в пункте 12:
абзац третий исключить;
дополнить пункт частями следующего содержания:
"Для зданий и помещений, в которых отсутствует центральное
отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами
технического проектирования (проектно-сметной документацией),
применение коэффициента комфортности 0,75 для помещений без
центрального отопления при расчете размеров арендной платы не
производится.
Действие коэффициента комфортности 0,75 для помещений без
центрального отопления прекращается с даты окончания отопительного
сезона.
Коэффициенты комфортности 0,9 для зданий, не имеющих
центрального водоснабжения и водоотведения, и 0,75 для помещений с
коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или
равно 0,5 от нормального показателя, не применяются при отсутствии в
зданиях и помещениях постоянных рабочих мест для работающих там
специалистов.
Применение коэффициента комфортности 0,75 для помещений с
коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или
равно 0,5 от нормального показателя, осуществляется на основании
заключения центров гигиены и эпидемиологии.
Для складских зданий и помещений, в которых имеются постоянные
рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль
качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с
товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах
постоянно в течение рабочего времени, коэффициент комфортности 0,75
для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение
которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, применяется
для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест
(огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с
установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении
остальной площади складских помещений указанный коэффициент
комфортности не применяется.";
1.3. в пункте 13 слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5
до 3,0";
1.4. пункт 15 дополнить частями следующего содержания:
"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов
размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных
отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством,
арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных
отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других
обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли
исходя из рентабельности до 30 процентов.
При этом размер арендной платы за месяц определяется следующей
формулой:
Апл = [(Оам + Пз) х (1 + Р : 100) + Ннд] х Sар + Пбюдж,
где Апл - размер арендной платы за месяц;
Оам - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный
метр арендуемой площади;
Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой
площади;
Р - процент рентабельности;
Ннд - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр
арендуемой площади;
Пбюдж - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем
от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
Sар - арендуемая площадь.
Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в
евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком Республики Беларусь на день
заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в
евро.".
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Мiнская праўда".
Председатель О.А.Кузнецов
|
